Una inversión ambiciosa
Lateral Inmobiliaria ha dado un paso audaz en el sector inmobiliario peruano al anunciar el lanzamiento de dos nuevos desarrollos residenciales en los codiciados distritos de Miraflores y San Isidro. Este movimiento forma parte de un plan de inversión que asciende a 72 millones de dólares, destinado a ejecutarse hasta el año 2027. Con esta estrategia, la empresa espera aumentar sus ingresos en un impresionante 58% para 2026, tras haber registrado un crecimiento del 48% en 2025.
Los proyectos, denominados Pasaje Sucre, ubicado en Miraflores, y Basadre, en San Isidro, son parte de una serie de cinco iniciativas que Lateral planea lanzar entre 2026 y 2027. El director general de la compañía, Boro Fleischman, ha destacado que este cambio hacia una mayor escala permitirá no solo diversificar su portafolio, sino también mantener un volumen significativo de ventas e ingresos.
A diferencia de sus proyectos anteriores, Pasaje Sucre será el primer desarrollo mixto de Lateral. Este edificio contará con un zócalo comercial y ofrecerá 35 departamentos que variarán entre los 80 m² y 100 m², con precios que oscilarán entre los $250,000 y $300,000. Se estima que alrededor del 50% de las unidades serán adquiridas por inversionistas interesados.
Pese a la tendencia del mercado hacia precios más altos, Lateral se posiciona como uno de los líderes al mantener un ritmo superior al promedio del segmento Lima Top. Fleischman menciona que sus proyectos anteriores lograron niveles de preventa entre el 80% y 85%, mientras que anticipan que Pasaje Sucre y Basadre alcanzarán porcentajes entre el 50% y 60%.
Lateral también está adaptando su modelo financiero para incluir una base más amplia de inversionistas. Además de atraer a familias con alto patrimonio neto, están captando interés por parte de personas que buscan diversificar sus carteras mediante inversiones inmobiliarias. Esta evolución es clave para sostener su crecimiento proyectado.
Aparte del enfoque comercial, Lateral está implementando Casa Lateral, una iniciativa innovadora que transforma la tradicional caseta de ventas en espacios culturales temporales dentro del terreno donde se construirán los edificios. Esta estrategia no solo mantiene activo el inmueble antes del inicio formal de las obras sino que también permite experimentar soluciones arquitectónicas creativas antes de integrarlas al diseño final.
