Un crecimiento sostenido en el mercado inmobiliario
Bengala Inmobiliaria, una de las empresas más dinámicas del sector, ha logrado consolidar su portafolio con siete proyectos en ejecución simultánea en diversas ciudades peruanas como Lima, Arequipa y Chincha. Este crecimiento no solo se traduce en una mayor oferta de viviendas, sino también en un impacto significativo en la economía local.
La compañía cerró el 2025 con una facturación de US$ 40 millones, y para este año proyecta un incremento del 20% impulsado por nuevas entregas y lanzamientos. En Arequipa, por ejemplo, se encuentra finalizando Luxury Towers, un ambicioso proyecto que contempla más de 300 departamentos distribuidos en dos etapas. Los precios de estas unidades oscilan entre US$ 68.000 y US$ 100.000, lo que refleja la diversidad de opciones para los compradores.
Bengala también está explorando su entrada al negocio ‘multifamily’, especialmente en distritos como Miraflores. Según Álvaro Puga, gerente general de la empresa, se requiere una inversión mínima de US$ 20 millones para iniciar este tipo de proyectos. La compañía está evaluando diferentes ubicaciones y alternativas financieras para llevar a cabo esta nueva estrategia.
En Chincha, el proyecto Casita Sur destaca por su enfoque social, ofreciendo más de 1.400 viviendas bajo programas como Techo Propio y Mi Vivienda. Con una inversión superior a los S/ 120 millones, este desarrollo se ejecutará durante un periodo estimado de cinco a seis años. Para este año, Bengala espera alcanzar ventas por aproximadamente S/ 20 millones.
Bengala ha implementado un modelo financiero que combina recursos propios con financiamiento del Fondo Mi Vivienda y participación de entidades estructuradoras como Caja Arequipa. Este esquema permite optimizar flujos de caja y reducir riesgos financieros al activar cada etapa del proyecto solo cuando la anterior alcanza un avance comercial del 80%.
No solo se trata de construir viviendas; Bengala también está comprometida con la sostenibilidad ambiental. Sus proyectos incorporan estándares ecológicos bajo el sello STS, incluyendo luminarias solares y áreas destinadas a biohuertos.
El perfil del comprador abarca principalmente familias con ingresos mensuales que no superan los S/ 3.750; alrededor del 15% proviene de Lima buscando adquirir propiedades para familiares en Chincha. En algunos casos, los bonos estatales pueden cubrir hasta el 90%% del valor total del inmueble.
